杭州市规划局公布了萧山闻堰区块重点地区B16-1地块的选址（规划条件）暨控规局部调整论证报告。
本次选址论证范围北至西子路，南至万达路，西至三江路，东至时代大道，其中B16-1地块规划建设用地面积1.00公顷（约合15.0亩）
调整原因：（1）
本次论证地块是体现湘湖新城城市形象的重要区域之一。区域正在编制的各项规划，包括分区规划、控制详细规划、城市设计等，均将本次论证地块范围
作为城市重点商贸区域。本地块原控規为居住用地，已与当前城市实际发展以及上位规划的定位不符。
（2）地块
位于轨道交通4号线规划站点附近，基于土地集约利用原则，本次论证地块用宜
作为开发强度相对较高的商业商务用地开发。
（3）本次论证地块西侧石塘路现状已基本建成，地块北侧包括文化站、变电站、派出所、卫生院、国家电网等项目也已建成，且均按正在报批的《萧山城区闻堰单元控制性详细规划》实施，原有控规已无法进一步指导区域的建设。
因此，本次论证地块周边路网及地块宜按正在报批的《山城区闻堰单元控制性详细规划》落实。
调整内容：（1）基于土地权属划分，通过上位规划以及相关必要性合理性分析，本次论证拟将万达路时代大道交又口西北侧约1.0公顷的用地由原控规的居住用地
调整为商业商务用地（B1/B2）。
（2）地块北侧用地结合现状，参考正在报批的《萧山城区闻堰单元控制性详细规划》，保留现状0.23公顷的B16-9国家电网地块，保留0.14公顷的B16-10闻兴村文化礼堂地块，保留0.32公顷的B16-2变电站地块，保留0.63公顷的B16-6闻堰派出所地块，保留0.61公顷的B16-8闻堰卫生院地块；同时将本地块与变电站地块之间约0.32地块的用地预留为公园绿地，并将西子路石塘路交叉口东南侧约0.72公顷的用地调整为商业兼容通信及停车场用地。另外地块东侧的防护绿地调整为1.02公顷，并预留地块南临万达路0.11公顷的公园绿地。
（3）基于日照分析及动静态交通分析，通过选址论证方案的模拟及城市形态分析，综合考虑钱塘江对岸至老虎山的景观视，协调本地块与万达路南侧高层建筑组群的关系，规划认为本次论证地块容积率不大于4.0，建筑密度不大于40％，録地率不小于20％，建筑高度不大于100米的相关指标较为合理可行。
