目前的价格洼地+未来的发展后劲——购房者的抄底新机会
虽然现在闻堰的价值已经日益显现，但其价格却依旧在万元上下徘徊。目前该板块项目的二手房均价在12000元/平米左右。近期没有新盘推出。和下沙、丁桥等同时期的新兴板块相比，闻堰显得格外低调。
如果说某些板块的价格已经在去年的一轮涨幅中被透支，那么闻堰的住宅价格绝对给购房者预留了足够的想象空间。“我们可以看绕城一线圈进来的一些地方。丁桥的房价一度涨到一万五六，现在因为新政来临之后可能有一定的回落，但是事实上在丁桥卖到一万五的时候，闻堰还是很理性的，但和闻堰不同的是，丁桥的推广早一些，大家认为那里配套会齐全一些。”她认为闻堰的板块还不被杭州大众所熟知，价值还没有被认可。“从这个角度来考虑我们就更加不用比下沙了，它的价格相对来讲就更高了，事实上整个来讲在板块发展过程当中它基本上是良性的，没有透支太多的价值。”
陈焕春还进一步拿闲林和下沙两大板块举例作比较：“闲林跟下沙我觉得在2005年之前价格是相似的，但是现在再看闲林跟下沙差很多，这里面主要的区别可能就在于两个区块的规划是不一样的，而且下沙金沙湖、CBD等等政府还在不断的投入，但是闲林最主要问题是地老早就出掉了，政府接下来的投入很少，所以这个板块一直是杭州最大的价格洼地，但它也很难有上升。”从两大板块的发展经验中，闻堰找到了自己的突破点，“闻堰的好处在于不是完全的居住功能，闻堰如果产业上的规划能够如期实现的话，我想未来它可以跑得更远。因为它的资源也很好。湘湖、钱塘江这样一些资源我觉得现在对它挖掘的不是特别深，以后会对整个区域有带动作用。这个地方离空港比较近，离萧山的机场包括滨江板块这边，交通非常顺畅，我觉得可能在城市发展之后，如果老城区堵车等等各方面太严重的话，这边会成为一个发展的机遇。未来如果都兑现的话，将是非常美好的。”
更重要的是，和丁桥和下沙不同，闻堰板块的房源量不是很多，今年的土地供应量也极少。这就进一步造就了闻堰板块住宅的稀缺性。
