（最新公告）杭州萧山区湘湖壹号南侧200亩宅地挂牌，楼面价17542元/㎡起 [复制链接]

好地网1月8日消息（研究员 孙航海）日前，杭州萧山区挂牌湘湖壹号南侧200亩居住用地，预计2月5日出让。

地块位于萧山城区上湘湖单元，东至规划道路、南至湘溪路、西至东风河沿河绿地、北至规划道路，出让面积133203㎡，容积率不大于1.01, 建筑面积134535㎡，绿地率不小于30%，建筑密度不大于35%；建筑限制高20米（其中靠近湖面建筑限高10米）。

地块起价236000万元，起始楼面价17542元/㎡，设有上限价格401200万元（即溢价达到70%），上限楼面价29821元/㎡。

出让地块指标

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出让地块位置

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地块南侧湘溪路已建成，水、电管网、燃气等各类管网在湘溪路已布置。

地块临近闻堰第二小学、闻堰初中，西侧拟建12班幼儿园（三江口幼儿园）；周边医疗设施目前有闻堰卫生院，文化设施有闻堰街道文化馆。

内容来自手机客户端

估计是多层住宅楼+别墅排屋

资本家的消息面是很灵光的，如果能顶格拍地，那么……。

好地段，多层住宅超4万了

排屋6万+

别墅排屋+多层平均上限楼面价29821元/㎡。

别墅排屋多层平均上限楼面价29821元/㎡+12000元/㎡的利润。别墅排屋多层平均42000元/㎡。

周边楼盘：碧桂园天麓府（毛坯单价约16000元/㎡—21000元/㎡），佳源湘湖印象（排屋毛坯单价约30000元/㎡—32000元/㎡），远洋雁归里（毛坯单价约22000元/㎡—26000元/㎡）。（以上楼盘价格，仅供参考。）

这块地上上下下，准备拍了好几次了

这回是动真格的了

乌鸦一回：流拍的可能性很大。这地拍了不下两次了吧，也流拍了两次。感觉地块面积太大了，还不如分成两到三块地分别拍的成功性高些。