切换到宽版
  • 1264阅读
  • 2回复

转钱江晚报 :700户人家,160多户房子漏水 [复制链接]

上一主题 下一主题
离线yangyq
 
发帖
61
金钱
666
威望
1064
贡献值
0
好评度
0
只看楼主 倒序阅读 0 发表于: 2010-03-16
                
http://zjdaily.zjol.com.cn/qjwb/html/2010-03/16/content_298661.htm?div=-1


        一个小区,1245套房子,超过12%、也就是说有160多套房子漏水、渗水。这是偶然还是必然?闻堰三江花园的业主想不明白。眼看着房子8年保修期快到期了,可家里的墙面在发霉发黑、天花板在掉皮、地板在鼓起。这情何以堪?

  三江花园从2003年开始交付,至2005年三期房子全部交付完毕,总共1245户。目前约有700多户入住,入住率达60%。

  但当大家欣喜地搬到新家时,却发现房子漏水、渗水。

  墙面发霉长虫

  看得人头皮发麻

  常雪洪家住在富春苑12幢601室,顶层、东边套。2005年6月,她搬到了装修一新的新家,可才住了两个月,她发现客厅窗台下有水进来。一开始,她以为是自己窗户没关好。可后来又一次下雨,她把窗户关得严严实实,但窗台下仍有水渗进来,在墙壁上晕开一大片水迹。她认定这是墙体在漏水。

  到了2006年,家里到处开始漏水。书房东边窗户下漏水,导致地板鼓起;二楼东边墙面渗水,房屋内涂料脱落大半;厨房漏水;阳台漏水。昨天,记者走进她家,踩在书房地板上,软绵绵的,像海绵一样。常雪洪说,因为墙体漏水,现在地板里已经含满了水。
  主卧阳台更是不忍一睹。阳台顶是钢化玻璃,由几根横梁分成好几格。但自从常雪洪住进去后,阳台就开始漏水,下雨天外面下大雨、阳台上下小雨。记者走到这个阳台时的第一感觉是:不忍多看。几根横梁斑斑驳驳,粉刷的涂料和油漆已经脱落,唯有发霉、发黑的梁。而且由于潮湿,梁上、主卧门框上长满了小虫子,看上去,让人脊背一凉、头皮发麻。“我经常扫、经常擦,但它每天都在往下掉。”常雪洪看到这个阳台,心痛不已。

  不堪漏水之扰

  有人无奈搬离小区

  陆先生家住在春江苑6幢1单元顶楼。2005年,他把新房装修好后,一家人住了进来。可没多久,他发现一楼卧室顶(上面为露台)开始“画地图”,先是一小块,后来“地图”越画越大,三分之一的卧室顶全是水迹。“一开始,我还以为是装修时露台没处理好。”陆先生说。
  
   又过了一段时间,二楼主卧墙面也开始渗漏、发霉,过道地板全都起泡。他才明白这是房屋质量问题。去年,他实在无法忍受渗水、漏水的房子,搬离了三江花园,重新在市区买了个房子。“每天住在渗水的房子里,心里很不舒服,搬离那里,是所谓眼不见心不烦了。”陆先生说。
  
   现有的漏水率

  还不包括未入住的400户人家

  房子漏水,常雪洪、陆先生都去物业反映,发现自己的遭遇不是偶然,有相同遭遇的邻居很多。

  浦阳苑、富春苑、闻涛苑、春江苑处处有业主在物业处登记着漏水、渗水。前几天,新成立的业委会在小区内贴公告、网上发帖统计漏水情况。没想到,短短几天,共有160多户业主前来登记。

  昨天,记者看到了这份统计表。几乎所有顶层都漏水,无论是小高层还是多层;第二多的是边套;还有一些中间套的南北面墙体也漏水、渗水。

  富春苑2-1-601这样登记着:厨房窗左侧,餐厅窗左下、右下,北书房窗左下、右下,客厅八角窗下方,跃层朝南主卧顶,跃层东面窗下方都渗水。

  春江苑2-2-1101登记着:一楼,餐厅东墙体漏水,厨房烟道顶部漏水,主卧南墙体、顶部漏水,次卧东墙体漏水;二楼,卧室东南墙体漏水,卫生间立管顶部漏水,露台门上面漏水。

  业委会主任李景彦说,以小区1245户计,目前报上来漏水的已有160多户,目前还有400多户没有入住,不知道情况如何。如果以入住的700多户作为基数,那漏水率就有21%还多。

  打电话自曝家丑

  业主也很纠结

  昨天,业委会主任李景彦真诚地说:“在给媒体打电话时,我们业委会是商量过的。其实漏水问题几年前就存在了,但那时大家都不敢说,怕影响小区形象和房价。但现在已到了不得不说的地步,到今年12月底,一期房子漏水渗水的8年保修期就要到了,到时找谁去。”

  搜房论坛三江花园社区上,网名“tomxu12345”的业主发了个帖子非常实在,题目是《触目惊心,三江置业造房12%渗漏》,他说:“在写这篇帖子前,我再三犹豫,要不要自揭家丑?三江花园的房价会不会有影响?如果写了,肯定会受影响。但不揭家丑仍会受影响,而且影响的是住在里面的人一辈子的心情。毕竟绝大多数人是自住的。退一步说,漏房不修好,炒房也卖不高。纸是包不住火的。反过来,如果开发商聪明的话,花点钱也不是不能修好。”

  业委会成员告诉记者,早个两年,业主反映房屋渗漏,开发商因为旁边还有在开发产品在卖,好歹还过来处理一下,现在,他们的楼盘已经卖完了,业主们再来申告,开发商却一直没有有效解决。这位业主委员会成员还告诉记者,他们目前正在收集证据,下一步不排除通过法律途径为业主维权。

  三江花园的漏水情况到底因何而起?是房屋质量问题,还是设计施工问题?综合验收取消后,谁来监管房产品的质量?同一个开发企业开发的楼盘是否也存在类似情况?三江花园业主能否维权成功?本报将作进一步追踪。
离线水乡稻谷
发帖
51
金钱
510
威望
123
贡献值
0
好评度
0
只看该作者 1 发表于: 2010-03-16
哎,害苦了辛辛苦苦攒了大半辈子钱买房的人啊
离线jfmy
发帖
422
金钱
4110
威望
1499
贡献值
0
好评度
0
只看该作者 2 发表于: 2010-03-16
Re:
现在房子的质量真的让人无语了
快速回复
限100 字节
 
上一个 下一个