[转帖]於振洪介绍闻堰现状及未来规划 [复制链接]

闻堰规划科长　於振洪

　　闻堰镇处于浦阳江、富春江和钱塘江三江交汇之处的西侧，江的沿岸线最长是到达钱塘江有6公里。我们的规划是一江一湖两岸山，这个是大致的地理概貌，山都是在海拔200米以下的小山丘。

　　闻堰北侧一片开阔的土地现在有三江花园在开发，在南侧的平原当中，除了待开发的湘湖有和南岸花城，有世外桃源酒店，有中谷湘湖人家等正在开发的项目。

　　其次是对外交通。我们现在的交通主要是公路，一是通向杭州城区的交通，主要有三个通道，第一是四桥，第二是一桥、第三是五桥；在这中间主要的道路是世纪大道和万达路，通往萧山的城区也是这两个通道。

　　第三，我介绍一下今后闻堰镇规划发展的主要趋势。在闻堰规划当中，主导产业有三个，一个旅游业，第二是休闲房产，第三是高新科技产业。

　　旅游是以湘湖和钱塘江为主的旅游开发，包括一些旅游接待。休闲房产，就是今天的主题，以凸显景观为主的房产居住板块。经过这么多年的经济发展，闻堰已经有很多劳动密集型，还有一些或多或少会对环境造成不良影响的一些企业。在规划当中，我们决定忍痛割爱，把这些企业逐步的搬迁到闻堰镇以外的地方去。工业不可能没有这块支撑，我们决定以后专门划出一块高新产业园区，目前在这个创业园区，已经有11家境外的企业在闻堰镇注册。

　　第四，我想讲一下我们目前正在积极准备的一个开发项目。这就是前几年报纸就登了的萧山区一个最大的旧城改造项目，就是闻堰镇最破旧的一个老集镇的改造项目。在这个项目当中，沿江岸线有1.5公里，居民的户数大概有1100多户。

杭州三江国际置业集团有限公司执行总裁郑修伟先生发言

杭州三江国际执行总裁　郑修伟

　　作为在闻堰土生土长一家房产开发公司，三江已经有6年时间了。闻堰的变化和闻堰的知名度和市场的接受度也在逐步的提高，也得到杭州人逐步的认可，从最初的三江花园到现在的江南摩卡，这个过程我们自己心中清楚。

　　2001年我们参加房交会，有很多杭州人都不知道闻堰在哪里。再到后来，我们开发了三江花园，有很多杭州人不知道闻堰在哪里，但是知道有那么一个三江花园——这个演变的过程，说明目前的闻堰板块还没有像下沙、滨江、九堡区块知名度那么大，我们的板块还需要进一步包装、推广。

　　我们公司非常看好闻堰板块发展空间。地理位置上，闻堰是面向江，北靠山和湘湖，占尽了地理优势。

　　从区域来讲，闻堰无论是地理、自然、交通，这些关键要素都占到了，闻堰作为杭州以后居住、休闲的一个副城，已经开始被杭州人所接受。

　　2008年将是闻堰休闲房产一个最有利的起点，因为世纪大道的开通解决了一个大的交通问题。世纪大道一通，15分钟交通圈就形成了，对闻堰镇是一个提升。

　　08年的老镇拆迁，这也是一个机遇，如果有大的品牌公司介入，对闻堰整个板块是一个提升，可以带动很多房地产开发公司，有一个整体的往上提升的空间。再加上湘湖板块的开发，闻堰和湘湖是联动的，现在是一期，二期、三期还要开发，闻堰的开发也是随着湘湖板块的开发而开发，相互之间都是关联的。

　　在今年的2007杭州（北京）经济合作洽谈会上，闻堰镇的哈工大高新科技园区同联合信源音视频技术（北京）有限公司合作共同打造AVS编码研发生产基地。联合信源公司专门从事拥有中国自主知识产权的数字音视频（简称AVS）核心技术标准和关键应用产品开发，是AVS产业联盟主要发起单位之一。联合信源公司将在闻堰创新科技园新办企业，研发、生产AVS的编码器、解码软件、解码芯片等系列产品。该项目总投资1.6亿元，投产后年销售产值可达2.5亿元，税费6000万元、利润9000万元。这个项目的引进，使闻堰镇朝着打造国家音视频产业基地的目标又迈进了一大步。