戈雅的章显腾：尊敬的卢方利书记、楼远局长、各位领导上午好。
谈到闻堰我先谈两点体会，第一点体会我们很多同仁在一起聊，我们把下沙、闲林、闻堰比作三国，在杭州的近郊有这么三个区域，我们称之为三国鼎立，我们闻堰从01年以来一直保持态势，我们在这里应该感谢政府，也应该感谢业主，今天到场有戈雅公寓的十多位业主，我们在闻堰未来会有5千户业主，就因为有你们的支持，我们才能够把项目做的更好。这是第一个体会。
第二个体会，我感觉到闻堰的发展突飞猛进，我自己是03年到我们的南岸花城项目的，那时候我们的风情大道还没有通车，我们的冠山隧道还没有建设，整个闻堰给人的感觉还是很遥远的地方，但是就这么五年的时间，我们看着湘湖第一期竣工，包括现在海洋公园、少儿公园都在10月1号要投入使用，现在包括“湘湖新城”概念的提出，我们一直是梦寐以求，03年我们几家开发商一直在提倡休闲人居的概念，因为闻堰有条件，有湖、有江，但是湘湖那个时候不属于闻堰镇，那时候我们大力提倡湘湖，但是发现湘湖很遥远，跟我们闻堰没有关系，但是现在我们可以看到，湘湖和闻堰能够合成一体，真正能够让闻堰享受到“一江两湖”的优势，所以我们今天能够看到湘湖新城这么一个比较伟大的蓝图，我相信我们闻堰更更好。
下面简单给大家分享一下戈雅的心得。我们戈雅公寓的位置是滨江区浦沿的地方，北面是三化，因为有着这三化，戈雅目前的价值会被低估，未来这里是滨江的商务中心，更是给我们带来了机会。
我们公司是03年6月30号通过拍卖拿到这块地，我们考虑了三个问题，第一个我们做了一个什么样的产品？首先我们认为是好产品，因为当时的闻堰在杭州不具备一个很强的竞争力，首先我们要做一个好产品。第二个我们要求做一个跟杭州的气质相结合，因为我们又是在湘湖，又是在钱塘江边，第三个作为我们公司要做一个有标杆性的产品，能够让同行高度认可的产品，这个是很难做到的，我们国家的科学评价同行评议，真正能够让同行认可的一个楼盘还是有一定的难度。我们就带着这三个问题来解决这个项目的开发。
(图示)这个是项目的总图，我们可以看到，沿江区域的六栋高层，我们的东侧沿着万达路是放这低层和排屋，我们有三大类参加，一个是低层，第二个是江景公寓，第三个是西班牙公寓，看到这个图，大家会问，为什么把放层放到江边，而不放在马路边？因为大部分的开发都是把高层放到江边？因为把高层放在江边还会真正享受到一线江景，我们的多层怎么办？我们把多层做成西班牙风格低层的建筑，在北面的山坡上，是我们的排屋别墅项目。
我们已经完成了中间商业街的开发，将近23万方，接下去开发是以北的部分，有低层，有排屋、别墅。06年戈雅第一期洋房上市，那时候的价格是4900-5200左右的价格，然后一直价格卖到6500，让我也很难想象，价格在短期内能够抬升。
(图示)这是我们园区的实景。大家看到是一个围合，有两栋通过平行四边形的组合形成一个院落，创造了一个比较温馨的庭院，这种感觉让很多来看的人都觉得非常好。
(图示)这是我们园区的一角。
(图示)这是我们的夜景。我们希望做成跟杭州气质相吻合的休闲产品，在戈雅里面我们充分体验阳光感和休闲的感觉，阳光感来自暖色的外墙和红色的瓦，还有大量的铸铁的栏杆，我们比较注重手工感，几何形，你必须要通过路的转换才可以看到各个视点。
(图示)这个是整个夜景。
07年我们主推的是沿江的高层。(图示)这是我们沿江的效果图，主推是南面的四栋高层，高层的最大特点是真正做到一线沿江，我们高层的西边就是32米的沿江绿化带，而且我们是依江呈八字形展开，底层架空8.2米，我们确保每户都能看到江，我们西边套能够三面看到江，只有我们上去看到一览无余的江景才能体会到江的魄力。
(图示)右边有几张鸟在飞的，就是我们拍来的实景，下面这张图是闻堰镇政府提供的，三江花园南面三江口的夜景，远处灯火辉煌的地方就是钱江五桥。
(图示)这是我们今年第一场雪后我拍的一些照片。
(图示)我们的高层今年9月份就交付，一千多户。
08年我们主推是卡斯提亚，是二期洋房。
戈雅这个项目，因为楼盘比较大，所以我们每一期都在追求一些创新的地方，如果06年我们做了第一期的低层洋房，07年是江景公寓，08年是新洋房，这是我们卡斯提亚的效果图，是在一期的基础上一个升级版，整个卡斯提亚有6万多方，整个组团是399套，谈到排屋项目，第一点要谈到原创性，戈雅这个项目在杭州是第一个做西班牙风格的楼盘，在广东深圳包括天津，做西班牙风格也很多，同仁都看了，我们跟人家不一样，我们更多是吸取了西班牙的建筑元素，跟中国传统的住宅包括四合院的围合相结合，所以在戈雅不一定全部看到异国风情，但是一定会看到阳光的感觉，我们的设计院拿着我们的图纸到处去推广，据说在中国有20多个跟戈雅相像的楼盘地
(图示)这是卡斯提亚的效果图，我们卡斯提亚的外立面跟一期有一些变化，一期的洋房看到是偏暖色的外墙，卡斯提亚我们采用是半黄色的外墙，未来在山坡上可能是白色的，但是还在考虑之中，但是产品很清楚，有序列，有梯队。
