此次论坛主题为：国际化视野：休闲城市与休闲人居营造。以下为各专家学者对此次议题所作的部分演讲内容。
浙江大学教授、杭州青鸟广告总经理 徐剑艺：做了题为《营造休闲小镇的思考》的演讲。他提出和杭州一样，闻堰也可以找些人文源点：诗源或画源等，比如寻找历代文人墨客如李白、孟浩然等诗人是否有给闻堰留下来的诗赋，以增加闻堰的历史文化气息，使得闻堰的房产感染上文人气息，而成为具有人文源点的房产。
他提出要作马车时代的规划，在闻堰沿江一带可以规划一条二、三百米的步行街，一个独特的小镇还应具有其代表本镇的一种运动项目，除了可以找具有代表性的名人外，还可以培育一些具有闻堰特色的物产，并可以“闻堰”开头来命名，以增加他的独特性。
休博会办公室副主任 郭初民：阐述了休博会与闻堰人居新城建设的相关性。他指出从区位来讲，杭州告别西湖时代，实施沿江发展、跨江发展，这是与整个城市发展目标相吻合的。休博会集合了多种博览会概念，杭州现有的旅游景区承载力有限，很难做出休闲的概念，西湖人流密集，而湘湖将做成大范围的休闲板块，而闻堰是湘湖休闲板块中的人居休闲重要部分，我们的目标应该是吸引游客能较长时间游玩逗留，一星期甚至一个月。从结构调整来看，休博会将使杭州旅游业态逐步从单一的观光游走向多元化的观光游、会展游、休闲游“三驾马车”并驱的新格局。休闲游必将促使杭州的休闲经济进一步兴旺起来，为休闲房产创造了一个非常好的发展时机。
长达半年的休博会将给休闲房产高度的关注度和很好的卖点，而且，休博会的游客大部分都是来自富裕地区，和休闲房产的目标客户是基本吻合的。这样，会直接提升休闲房产的销售。
对于闻堰的发展，郭初民提出：引进品牌与国际接轨，将集聚闻堰的人气，通过博览会，实现城市化的跨越，环境将得到极大改善，这就需要做好四点：科学规划、精品意识、品牌建设、休闲特性。最后他还提出，需要错位发展，这是房地产开发商所需考虑的问题，如何实现错位发展，吸引多元客户入住成为业主，跟品牌的定位关系重大。
浙江工业大学教授 虞晓芬在阐述《休闲房产的前景与特点分析》中特别强调闻堰房产应定位为第一居所，不应成为度假居所，并确定好目标群体。
杭州日报房产汽车部主任 张钢婴在《休闲杭州与之江湾房产开发创新》中提出休闲房产前提就是要造完美家园，这就需要对文化、政府行为等进行定位，政府须因势利导，凭借天时地利人合，优越独特的地理位置对休闲掌握好火候，在大机遇背景下营造休闲人居。
通和置业投资有限公司策划管理中心总经理 黄海波：休闲房产开发须具备六大要素：一、基础的环境资源。项目选址最好在重要的景点附近，有历史人文积淀。二、适当的人口密度。太多的居住人口又会破坏休闲的味道。三、休闲设施。休闲房产应比其它房产提供更多的供人们休闲活动的设施，比如广场、花园、环湖游步道。又比如茶吧、酒吧、咖啡吧。四、半公共空间。休闲房产在建筑形态上可多营造半公共空间，以体现产品差异性。如戈雅公寓的一步阳台、南岸花城的观景弧形窗，让业主多一点空间亲近大自然。五、可改造空间。休闲房产应在小区内留下可改造空间，为业主未来的休闲需求提供空间。六、城镇配套。虽说是休闲房产，但也要依托一定的城镇配套，像湘湖房产就依托萧山发达的乡镇，与城市保持适度的距离。
中国房地产学会副会长 顾云昌 在阐述《房地产发展宏观趋势与休闲新镇营造》中提出了如何利用小城镇的产业结构、地域文化、环境资源特色等，营造小城镇特色形象，在我国小城镇城市化进程中，和许多城市一样刮起了“欧陆”风暴，片面地认为传统的东西是落后的，外来的才是时尚的，大江南北，镇镇相同，缺少地方特色，并且大多数对“欧美”国家的具体建筑风格并不了解，一味求外在的形式，学其风格也只是表面的东西，未有实在的内容。真正欧洲小镇给人的感觉是一种宁静、理性、简约、休闲的风格，而像杭州这样，就显得有点炫耀、张扬、烦躁了。欧洲小镇的建筑由内而外的美，讲究内部设施档次，倡导节能绿色建筑。
因而闻堰要营造休闲新镇，就要突出闻堰小镇的味道，要有自己的特色，在小城镇城市化进程中，新建的建筑应对古建筑的形制和元素进行提炼并加以运用，使其风格与原有建筑保持协调，建筑文脉得以延续，形成小城镇特有的建筑风范。如苏州的周庄、浙江桐乡的乌镇等，就是合理的保护了传统建筑，并充分利用了白墙青瓦、石板街、小桥、流水等建筑元素，使其成为了文明遐迩的特色水乡，提升了它们的整体形象，无形资产转化为有形资产，给周庄、乌镇带来了巨大的经济效益。闻堰具有依山傍水，显山露水的地理区位优势，可以打造成休闲新镇，闻堰的房产在做好小区环境的同时更应该提升建筑本身的品质。郭会长还提出休闲与健康相结合的理念，例如：建议闻堰可以利用山的资源引导居民爬山健身等。
PS: 与杭州日报记者 李忠 交谈时李老师给的信息，李老师讲作为一个小城镇就需有小城镇的特色，其中基础设施建设是小城镇发展的一项重要内容，只有良好的基础设施才能吸引企业和人口向小城镇集中，设施完备，并有自己的产业，形成一个规模化的小城，这样既减轻了中心城市的压力，也稳固了小城镇的营造。每一个专业镇以支柱产业为龙头，带动配套产业的发展和基础设施的建设，最终推动城市化进程。
希望闻堰以后的产业发展能够提供给现居居民更多的就业机会与选择余地，使他们安居乐业于此，并能以配套设施完备的休闲新镇形象吸引更多眼球的注目。
