镇上某楼盘的开发商真会忽悠人呐，大家别被忽悠上了。 [复制链接]

今天路过某楼盘，看到外面的促销广告，“存2万送6万，4年送32%房款”，进去一了解才知道是骗子在忽悠了。


1.所谓的存2万送6万，就是所谓的意向金就是你存钱去拿个号子，等房子价格定下来，不买可以把钱退给你
        这招对开发商有两种好处：
        第一个呢，这是假优惠，存钱的人越多，说明愿意买房的人，开发商会依据存钱的人数来提高房价。举个简单例子，假如原先他的底线价格是6000，看着要买的人少，他开价6500，看着要买的人多，他开价到8000。可以直接的说，只要开发商事先不说具体价格，这种只说存几万送几万的所谓优惠，都是陷阱。
        第二个呢，假如你觉得价格高决定把钱要回来，在你存钱退钱的过程中，开发商可以用你的存款去牟利去拆借，相当于说你白借钱给他。


2.所谓的4年送32%房款，就是你买了房以后，房子给开发商出租使用，开发商当二房东，每年给你房价8%的租金
       这招就是在偷换概念，买了房之后，房子的租金本来就是房东的，这叫送吗？这是拿别人的钱送给别人，骗子的行为。

         这年头卖拐的骗子多啊~

云涛名苑单身公寓！

4年送32%房款，我觉得还好的，就算可以租掉，自己能租到8%的房款么？

飘雪:4年送32%房款，我觉得还好的，就算可以租掉，自己能租到8%的房款么？ (2014-10-16 15:23)

他是小户型，总价低，8%的房款也就是一个月二千到三千的概念，闻堰这边这类精装修的房子据说租金2000左右一个月吧，再怎么样，对于开发商来说最多也就倒贴一二个点而已，当然倒贴的羊毛还是出在羊身上。

我主要是不满意这种说法拿别人的收益来骗人而已。

买了房产商的房子然后包四年一租，8%年租金，按规定租金是先要付的，这个房产商风险蛮大的，不存在骗取，除非不签约。。。

wuzf:云涛名苑单身公寓！ (2014-10-16 14:11)

是这个楼盘吗？平均户型面积约多少？

游子貌似有点心动

里面的120 平的一个月也是2K 月租。单身公寓没阳台的，能租得起2K 一个月的估计也会考虑自己买个房了。

红酥手:游子貌似有点心动[表情] (2014-10-17 10:18)

是啊！收起自己暂且不说。假如50万一套，特别是附近刚拆迁的乡亲有个150万购得三套，收入年租金12万， 这是很可观的。。。并且这种单身户型房产很有增值空间

那房子那结构有点考验买房者的智力。。。