嘉凯城首个城市客厅项目开业
0 缩小文字 2015-02-06 18:19:06 来源：中国证券网 作者：赵碧君 刘涛
中国证券网讯（记者 赵碧君 刘涛）自2013年底悄然转型城镇生活服务平台的嘉凯城如今初结硕果:其首个城市客厅项目2月6日在浙江店口镇正式开业，依托该平台构建的线上商业模式也轮廓初现。
“店口城市客厅从开始建设到开业，不到一年时间，目前招商率超过95%，共有60多家国内外不同业态的知名品牌商户进驻，在对接丰富现代商业资源的同时，项目还引入了教育、文化、医疗、卫生这些公共服务资源，从而打造出一个全面满足城镇居民生活需求的本地生活服务平台。”嘉凯城相关负责人告诉中国证券网记者。
东兴证券分析师郑闵钢认为，城市客厅项目融合政府政务和公共服务配套的安排，不仅符合新型城镇化试点下的政策导向，同时还可以起到聚集人气的作用，这一模式在经济发达但缺乏足够商业和公共服务的城镇市场潜力很大，“
国际经验表明，人均GDP3000-5000 美元是商业地产的起步期，8000 美元之后进入加速发展期。”数据显示，店口镇早在2012年人均GDP就超过14000美元，事实也印证了这一结论。
公司介绍，在1月28日店口城市客厅试营业当天，仅上海老庙黄金一个上午的营收就达到11万，远超商家预期。
回查公告，除已开业的店口城市客厅之外，刚刚过去的2014年嘉凯城还在浙江拿下了另外14个地块，全部计划建设集集政务服务、公共服务、体验式商业、餐饮娱乐和O2O政务与商业等功能于一体的城镇居民生活平台——城市客厅。
“2015年还将继续布局新的项目，从而用三年左右的时间在以长三角为核心的区域打造完成200个城市客厅项目，推动嘉凯城成为拥有镇一级城镇居民这一核心资源的城镇生活服务平台商。”公司负责人介绍道。
“嘉凯城线下平台战略的核心是抓住入口，目前受到资本市场热捧的彩生活对应的是社区入口，而嘉凯城则是城镇服务平台这个入口，辐射范围相对更大，消费意愿也更明显，且同样可以做线上开发。”一位资深地产人士指出。
公司相关负责人称，城市客厅项目一方面将设立O2O专区提供商业空间为电商提供服务，促进线上线下的进一步融合。。另一方面，还计划在城镇居民与电商及政府之间搭建一个线上服务平台，从而构建出线上线下双平台的格局，为提供增值服务和开展大数据业务创造条件。
