杭州滨江房产的闻堰东方海岸没什么大动作。 [复制链接]

幼幼泡:哇，真美 (2014-06-26 14:21) 

嗯。登高远眺。风景这边甚好。

平凡一村姑:怎么会亏死了。地价5791.8 ，是高层的话，一个一平方上面不是需要6000*N 层高的价吗？ 不是直接的6000-5791.8 的差价吧。 (2014-06-27 09:05) 

楼面价是指土地总价格除以该土地的允许最大建筑面积，每个土地在获得时，基本都有容积率规定，框定了该土地建筑的最大面积。拍卖前这块土地的容积率就定了，造多高，都不能影响容积率，因为总建筑面积是定死的！！！要赚钱必须算上建安，人工，税费等等成本，卖7 8千也只是保本，如果再晚两年卖，算上通货率，结合周边房价及滨江的品牌和品质，1万多是肯定要卖的！！！
商住商住，肯定有商有住！！！沿街的肯定是商，里面肯定是住宅！！！
闻堰纯商业盘只有隐龙湾和湘湖9号！

人仙住的地段，向往中。。。留一套窗口临江的!

闻堰东方海岸-----楼盘名称平平

xiaobao207:楼面价是指土地总价格除以该土地的允许最大建筑面积，每个土地在获得时，基本都有容积率规定，框定了该土地建筑的最大面积。拍卖前这块土地的容积率就定了，造多高，都不能影响容积率，因为总建筑面积是定死的！！！要赚钱必须算上建安，人工，税费等等成本，卖7 8千也只是保本， .. (2014-06-27 09:19) 

村姑牛逼，好像挺专业的

平凡世间:村姑牛逼，好像挺专业的 (2014-06-27 10:26) 

你的话一定是反着说的，我错了，出糗ING ~~!  小宝V5！