义桥地价都上万了，闻堰能上2W了。 [复制链接]

碧桂园溢价率119.99%再摘义桥宅地 包揽萧山四宗地块

地块编号	地块名称	土地面积		土地用途	容积率	建筑面积	成交价	楼面地价	溢价率	竞得人
		平米	亩			平米	万元	元/平米
萧政储出[2016]33号	义桥镇湘南村东二路南侧地块	24306	36.46	住宅	2.6	63196	68124	10780	119.99%	碧桂园
萧政储出[2016]34号	义桥镇湘南村东二路北侧地块	39617	59.43	住宅	2.5	99043	106767	10780	119.99%	碧桂园
萧政储出[2016]31号	临浦新区商住地块一	32427	48.64	商住	2.3	74582	52200	6999	74.99%	碧桂园
萧政储出[2016]32号	临浦新区商住地块二	48320	72.48	商住	2.5	120800	88200	7301	82.53%	碧桂园

而且以秒杀的形势直接一轮得地（后续报价超120%得付清地价且现房销售）！

闻堰地价应该上2万

啥配套都没有的地方居然这地价

开盘价又得上一万多了，哭晕在厕所

这价格有点虚啊。
今年虽然总体涨的厉害，但闻堰义桥是属于鸡犬升天那种涨法，因为并无实质性利好，反而是4号线二期不通闻堰的利差。实际上今年主城的次新二手房，一套往上蹦个近百万是挺常见的，闻堰根本没往上蹦那么多，说明是溢出型的跟涨。

万科义桥那个项目，去年行情红火的时候一度谣传要开到1.8甚至2w，实际上根本到不了这个价位。
碧桂园这个拿地价格，卖不到到1.6w恐怕要亏，两年为周期，看2018年底的时候，当前的调控政策如何吧，如果今天的政策延续到那时，那可能要跪。

不要光看表面楼面价，要看实际成交楼面价

政府和房地产开发商是可以另签协议的

简单地说，就是事后政府可以退还给开发商钱的

这货不是肉山:不要光看表面楼面价，要看实际成交楼面价
政府和房地产开发商是可以另签协议的
简单地说，就是事后政府可以退还给开发商钱的
....... (2017-01-20 10:27) 

水很深啊

这个我也听到过，一套一套的

这就是官商那啥是吧，永远都是有钱人或有权的掌握老百姓的命运

按这楼面价，最后商品房要盈利良好，要2w的房价！