闻堰板块伴随着众多利好消息的出台正在逐步崛起，对于该板块的发展前景，搜房网专访了攻略机构总经理祝军华，他针对闻堰板块房地产的发展趋势给我们做了分析。 板块定位决定了板块的成熟度 一个板块在没有成熟之前是很难定位的，板块所处的地理位置怎么样？配套怎么样？这些都决定了板块的发展。祝总分析说，闻堰板块从03年正式启动，发展到现在已经初具规模了，目前有5、6家房产公司进行开发，其中不乏绿城、通和这样的品牌开发企业。目前在开发的楼盘戈雅公寓、南岸花城、郁金香岸、湘湖人家、江南摩卡等，并且每个楼盘都具有比较大的规模，一定程度上有利于配套设施的完善，人气聚集效应显现较快。有山有湖有江的自然环境造就了闻堰这些楼盘具有低密度及一线全江景的景观优势，成为杭州城区很多购房者的“后花园”。 单单具备这些优势还是远远不够的，祝总说闻堰还缺少一个良好的定位和规划，这种规划不仅是要有几家医院、学校、大卖场等这样的配套设施，更需要的是一种人居的氛围。所以说要想整个板块迅速的成熟起来，那么给予板块一个合理的定位是非常重要的。板块在定位好以后，以板块的形象进行推广，那样，整体的价值将会凸显出来。 从个体宣传到联合“作战” 俗话的好，众人拾柴火焰高，祝总说这个俗语也是非常适用于闻堰板块的房地产市场的，闻堰发展了这么久，基本上都是以个案的形式在宣传推广自己的项目。闻堰的开发商更多的是去强调自己项目的特色。戈雅、西子郁金香定位是全城的；位于闻堰镇中西恩的湘湖人家和三江摩卡的定位是移居住宅；南岸花城、山水人生的定位是休闲花园洋房。四年的开发周期，特色环境的开发，产品营造的品位比较高，和滨江的主流文化不同，滨江有一个整体的规划在运作，而闻堰是一个点来带动周边。项目的定位、目标群体的锁定这些都已经做了充足的宣传，但是对于板块的宣传仍然做的不够。现在所需要做的就是把闻堰的所有项目全部联合起来，共同为闻堰板块宣传，让更多的客户先了解闻堰，再去了解闻堰都有哪些项目，那些项目都有什么样的特色。闻堰发展了这么久一直就期待有更好的整体的推广，祝总说，现在把这些力量整合起来是最好的时机。 高性价比体现闻堰综合优势 现在人们对于闻堰的了解大概仅限于那里的房子很便宜，这是比较吸引注意的方面，很多购买了闻堰房子的客户最初都是因为房子便宜，后来才知道了房子的品质，知道了性价比是很高的。板块的开发，只有注重到了细节才能够更快更好的发展起来，祝总分析说，闻堰板块的发展和建设一直以来都是非常注重细节的，“从无到有、从小到大，从模糊到清晰”这些都是正常的发展阶段。整个板块的综合优势就是性价比高，目标人群、价格、环境都是被看好的。我们在做推广的时候所遇到的都是这样的，在销售上面，客户是可以接受距离的，而且交通上面的发展，也缩短了闻堰与主城的直线距离。 “蛙跳”契机来临，引发爆发性发展 好的时机已经到来，所以期待开发商能够抓住这个时机，整体的推出，祝总在分析闻堰板块的情况时如是说，如果是以大滨江的概念，闻堰的发展是以一个点为中心向四周辐射，现在滨江已经成熟起来了，那么闻堰也将迅速成熟起来，而且这个成熟周期将会比滨江还短。祝总说，这里就要引用一个“蛙跳”理论了，闻堰和滨江可以说是两个点，连接这两个点之间的主干就是四季大道，主干道建成，那么两个点之间将会全线贯通，形成点对点的发展趋势，所以说，给闻堰带来的必将是爆发性的发展。 闻堰的土地开发量将会达到4000亩，充足的土地储备也将会加速闻堰的发展，这里有着出色的江景，也有绵延的山脉，天然的湖泊以及三江交汇的生态环境，祝总说随着大杭州城市化战略的全面实施，钱塘江时代的真正到来，闻堰板块已经开始在杭城楼市中逐渐显现出自己的地位。 | 
