曾几何时，闻堰一直是低房价的代名词。三江花园的多层、联排、高层已经在8000以上的价位了，闻堰新盘高层已达上万元了，但许多杭州人的印象还停留在一期2000元的开盘价上。9年了，人们的印象还没有改变。
前不久，号称在闻堰板块，实际却在义桥镇的绿都·金域三江打出4500元的招牌，让不少人信以为真，排队抢购。但实际看房时才发现，4500的都是朝向不好看不到江，或楼层都极差的房子。
闻堰的优质高价房其实也不少，只是外面不甚了解。索菲娅湘湖里的别墅、湘湖人家、绿城西子的别墅也都是几百万甚至上千万的房子。但也是物有所值的。要么是山角，要么是湘湖边，要么是江边。
近期，闻堰终于发力，接二连二爆出“新闻”，让外人了解了真正的闻堰。
先是直通四桥和祸起冠山隧道的四季大道的开通，接下来是19楼网站对闻堰的争论，再下来就是6号线地铁开通——“南起闻堰”！
其实，还有一个重大的消息并不十分引人注意，但却实实在在成为最根本的利好，那就是湘湖新城的招标！
闻堰的地理位置非常特殊，处于三江之口，素有“活码头”之称。闻堰，到西湖只有十分钟的车程。过一桥就是。这里还是钱塘江的取水口，有二个一级水源保护区，一个二级水源保护区。闻堰不仅有着美丽的江弯，而且这个江弯还有远处群山做衬托。老实说，比钱江新城的江景房美多了。山，也是湘湖的衬托。湘湖几乎沿着山角流淌。湘湖紧挨着白马湖。如今滨江开发白马湖，也想借光湖湖新城的崛起。
然而，最令闻堰人讨厌的，是这里的五金化工乡镇企业。它的快速发展，让闻堰排到全国富裕镇行列。但污染，同时也成为居住的杀手。网友戏称闻堰为“闻烟”。每到气压低的时候，或双休日（躲避环保检查），会闻到一股恶心的怪味。
湘湖新城的开发，是一大利好，将加速五金化工企业的搬迁。此外，位于滨江浦沿的龙山化工厂三年搬迁时间表即将到期。这家最大的污染源的清除，等于把闻堰房价的短板抽掉。
第一是地段，第二是地段，第三不是地段。
地段的概念不是一成不变的。四季大道的开通，闻堰与滨江在交通便利上几乎并驾并驱。从三江花园到四桥，只需要10分钟，而滨江的大多数楼盘，平均也要这么多时间。而且，四季大道的开通，使得闻堰与主城区间的交通，不再经过浦沿、闻堰万达路破烂的建筑和路面，进入视野的是高架桥、快速路和群山、路边绿化。20－30分钟，到达吴山、武林、体育场路，是一个能容忍的距离。
当然，就居住品质来说，其独有的“江弯”和湘湖、群山、白马湖等天然资源，却是滨江，甚至钱江新城所没有的。
说实话，每一个楼盘都有其独特的优点和缺点，主要还看需求与客观的匹配性。
闻堰，更适合爱清静的人。这里远离市区，但因为是老镇，生活还是便利的。江鲜和本地菜虽然不便宜，但却让人吃了更为放心和享受。所以，也适合远离喧闹浮躁的城区，而热爱简约生活的人。
四季大道、地铁、湘湖新城，肯定让闻堰的房价上涨。涨到多少，就要看闻堰被了解的程度有多少，个人的需要是不是闻堰具有的？但涨的趋势是一定的。闻堰＝低房价，肯定，事实上是已经，成为历史的名词。
对此，已买在闻堰的人会很高兴，我也很高兴，但同时却也很矛盾。从3万到15人口的增长，对个人对说，并非是一件好事。
