今天出发，向2000点挺进 [复制链接]

国务院总理温家宝14日主持召开国务院常务会议,研究部署遏制部分城市房价过快上涨的政策措施。会议确定了以下政策措施:一是抑制不合理住房需求。实行更为严格的差别化住房信贷政策。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的,大幅度提高首付款比例和利率水平。地方政府可根据实际,在一定时期内采取临时性措施,严格限制各种名目的炒房和投机性购房。加快研究制定合理引导个人住房消费、调节个人房产收益的有关税收政策。
 
15日上午，国土部首次公布全年住房供地计划，全国30个省、市、区（西藏除外）2010年度住房用地计划拟供应量为大数18万公顷。与去年全国住房实际供地76461公顷和前五年平均年度实际供地量54650公顷相比，有大幅度增加。保障性住房、棚户区改造和中小套型商品房用地计划供应量占住房用地计划供应总量的77%。
 
首付提高，利率提高，直接导致需求下降。保障性住房和总用地面积的增加，导致供给增加。经济学常识告诉我们，房价的6124就在今天——2010年4月15日。接下来的就是房价的调整，房地产的股票继续下跌。本人在房价拐点到来前一周的临界点4月8日的博客中准确预言了房价会调整20%-30%。
 
而银行业，中国工商银行行长杨凯生表示，未来五年内，中国四大上市银行可能面临总计至少4800亿元人民币（我在去年年底的博客中就预测过银行今年大规模融资的规模）的资本缺口。他提出的这4800亿元人民币缺口还仅仅是测算了贷款增长所带来的资本占用因素，“如果进一步考虑市场风险和操作风险的因素，其资本占用还将进一步增加”。招商银行２００９年净利润同比下降１３．４８％。其它多数银行在2009年天量放贷的情况下，业绩也只有10%左右的增长。地方政府融资在2012年前将产生大量的坏帐，同时，如果房价下跌到30%，则面向个人的房屋贷款也将坏帐丛生。银行股目前尽管只有10多倍的市盈率，但即使股价不跌，明后年也可能是20倍的市盈率。
 
今年第一季度，在连续70个月的顺差之后，出现了贸易逆差，这绝对不是偶然，而是人民币绑定美元，美元升值从而导致人民币对欧元、日元等主要贸易伙伴的货币升值造成的，这种趋势还将继续。
 
房地产不行了，外贸不行了，中国经济的三驾马车两驾面临巨大的风险，单靠内需目前不可能对经济形成持续的拉动。
 
对指数影响较大的石化双熊，昨天的油价已调到历史新高，而国际原油价格刚刚过半，对一半原油靠进口的国家，中石油和中石化已经完全没有利润增长的空间。
 
本人在2009年11月中旬股市反弹接近顶部的时候在知钱俱乐部的网站上发表了博客《一个周期的结束》，文中准确地预测了此后政策的走势、房地产的走势、外贸的走势、美元的走势、石油的走势，指出这一轮行情“始于流动性过剩，终于流动性紧缩。始于政策，终于政策。”也许，这篇文章会象本人在股市刚刚从6124下行不久的时候写的《故事结束了》中预言股市会跌去70%一样，成为一篇对投资人有价值的另一篇文章。但愿不会啊！当然，3月3日发表的博文《 银行股还不“很行”》，3月2日发表的博客《地产股还将在“地狱”之中》 ，已经被证明。
 
股指期货明天推出，目前国内的基金基本上还不能做空，这意味着在股市下跌时将没法套保。但国际资本可以通过做空中国股市套利。基民的财富处于危险之中。
 
近期大盘股的走势可理解为久盘将跌。而中小板和创业板则是很多资金最后的疯狂。所有的股票，除了极少数高成长的股票以外，多数将面临下跌甚至大幅下跌的风险。
 
为什么是2000点？当然，这个预测不一定百分之百准确的。因为房价跌30%以上，则成负资产，政府必然再次救市。房价跌30%，则股市差不多也跌30%。但这个预测一定是百分之千准确的——如果股市在2100点止跌或者跌到1900点，则肯定有很多人说我预测不准，说知钱三系无用！
 
仅供参考。
朋友走好！

摘自向班长博客

  

哈哈，谁说闻堰的地拍的会很高。
我早说过，前段时间房子的疯涨，是房产商在演绎最后发疯狂。
像闻堰的房子，均价在7000-8000也算高了。
现在滨江、萧山的人均收入大概2万多吧。要是按房价8000/平米算,那130平米的房子总价也得200万.就算可以公积金贷款,首付也得三成60万,试问下,一般家庭能拿出这么多现金的,按比例来讲会友多少?我想,有5%也算多了.在这5%当多,能买得起的早买了,也不会拖到现在.那么,就按5%的人有购买能力,能买走开发商50%的住宅业差不多,所以说剩下的都是抄房人买走 的..要是国家真的对房价进行打压的话,那最后房价到多少也不确定.所以,我觉得闻堰的房价,结合这里的人均收入,再靠近省府杭州城.那顶在8000.也不错了.要是高于这个价,肯定泡沫很多.

其实,股票下跌是暂时性的,等房价下跌以后,大部分资金会流向股市,到时,股市肯定会上涨,.股市到2700点左右可以进仓了.要跌倒2000点,是不可能你的.