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预测下闻堰的房价 [复制链接]

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离线幽然
 
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只看楼主 倒序阅读 0 发表于: 2010-04-19
哈哈,谁说闻堰的地拍的会很高。
我早说过,前段时间房子的疯涨,是房产商在演绎最后发疯狂。
像闻堰的房子,均价在7000-8000也算高了。
现在滨江萧山的人均收入大概2万多吧。要是按房价8000/平米算,那130平米的房子总价也得200万.就算可以公积金贷款,首付也得三成60万,试问下,一般家庭能拿出这么多现金的,按比例来讲会有多少?我想,有5%也算多了.在这5%当中,能买得起的早买了,也不会拖到现在.那么,就按5%的人有购买能力,能买走开发商50%的住宅就差不多了,所以说剩下的都是抄房人买走 的..要是国家真的对房价进行打压的话,那最后房价到多少也不确定.所以,我觉得闻堰的房价,结合这里的人均收入,再靠近省府杭州城.那顶在8000.也不错了.要是高于这个价,肯定泡沫很多.
[ 此帖被幽然在2010-04-19 22:41重新编辑 ]
一念放下,万般自在
离线风情老家
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只看该作者 1 发表于: 2010-04-20
万元户时代有10万,遥想一生无忧。
现在呢?
辛辛苦苦三十年,一夜回到老底子。
离线china
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只看该作者 2 发表于: 2010-04-20
引用楼主幽然于2010-04-19 20:48发表的 预测下闻堰的房价 :
现在滨江萧山的人均收入大概2万多吧。要是按房价8000/平米算,那130平米的房子总价也得200万............

怎么算的?8000*130=200万?
“china”是我的英文名,我的中文名叫“吃拿”
离线wqzeng
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只看该作者 3 发表于: 2010-04-20
相信党,相信政府,党和政府是不会让银行倒闭的
所以房价的下跌幅度可以预见
不会低于30%
政府的调控手段多得很
可以往下调,也可以往上调的
决定做一个在牛A和牛C之间徘徊的人!
离线nwg1234
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只看该作者 4 发表于: 2010-04-21
一般来说,就普通的双职工家庭来说,是根本不可能买得起房子的,就算你3000/月,一年也就是36000,除去1W吃饭,还有2.6W,按目前闻堰新楼盘8000平米算,也只能买3平米,夫妻也就只能买6平米。就算一套房子80平米,也不知道要何时了。

强烈BS楼价。。。。。。不过楼价是政府GDP的支柱,个人感觉,不可能降。
不要把我想得太复杂,这会让我们更复杂。︶ε︶
离线cyc
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只看该作者 5 发表于: 2010-04-21
8000*130=200万?
每次遇到装B的人
哥总是默默的低下头
不是哥修养好
是哥在找砖头
离线锦绣山河
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只看该作者 6 发表于: 2010-04-23
降个30%  从1.2W降到8400,那应该比较适合。
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