预测下闻堰的房价 [复制链接]

哈哈，谁说闻堰的地拍的会很高。
我早说过，前段时间房子的疯涨，是房产商在演绎最后发疯狂。
像闻堰的房子，均价在7000-8000也算高了。
现在滨江萧山的人均收入大概2万多吧。要是按房价8000/平米算,那130平米的房子总价也得200万.就算可以公积金贷款,首付也得三成60万,试问下,一般家庭能拿出这么多现金的,按比例来讲会有多少?我想,有5%也算多了.在这5%当中,能买得起的早买了,也不会拖到现在.那么,就按5%的人有购买能力,能买走开发商50%的住宅就差不多了,所以说剩下的都是抄房人买走 的..要是国家真的对房价进行打压的话,那最后房价到多少也不确定.所以,我觉得闻堰的房价,结合这里的人均收入,再靠近省府杭州城.那顶在8000.也不错了.要是高于这个价,肯定泡沫很多.

万元户时代有10万，遥想一生无忧。
现在呢？
辛辛苦苦三十年，一夜回到老底子。

引用楼主幽然于2010-04-19 20:48发表的 预测下闻堰的房价 :
现在滨江萧山的人均收入大概2万多吧。要是按房价8000/平米算,那130平米的房子总价也得200万............

怎么算的？8000*130=200万？

相信党，相信政府，党和政府是不会让银行倒闭的
所以房价的下跌幅度可以预见
不会低于30%
政府的调控手段多得很
可以往下调，也可以往上调的

一般来说，就普通的双职工家庭来说，是根本不可能买得起房子的，就算你3000/月，一年也就是36000，除去1W吃饭，还有2.6W，按目前闻堰新楼盘8000平米算，也只能买3平米，夫妻也就只能买6平米。就算一套房子80平米，也不知道要何时了。

强烈BS楼价。。。。。。不过楼价是政府GDP的支柱，个人感觉，不可能降。

8000*130=200万？

降个30%  从1.2W降到8400，那应该比较适合。